巴中拍卖业的快速发展,在一定意义上讲也得益于巴中较为良好的市场环境和相关部门在行政、执法过程中长期营建的规范、宽松氛围。
跨区域合作
拍卖企业的必然选择
“巴城拍卖行业经历了一个逐步发展的过程。市民从不了解、不认识到逐渐认识、接受,并把自己的资产拿来参与拍卖,也促进了巴城拍卖企业的发展。特别是部分精明的巴城人敏锐地看到了二手房、二手车拍卖所带来的保值增值效益,使得一些拍卖企业杀入二手房市场、二手车市场,且逐渐火爆。毫无疑问,这是培育、引导、拓展拍卖市场的开始。”巴中市博瑞拍卖有限责任公司总经理侯军对记者说。
据巴中市宏声拍卖公司副总经理孙雄介绍,巴中乃至全国拍卖市场正逐步进入微利时代,专业化的操作降低了运营成本。拍卖行业之所以能够可持续发展,既有法律层面上的因素,也有行业自身的因素。完善的法律制度是保障拍卖业发展的基础,它能使监管部门科学监管,能使拍卖企业有效地自律与自控,能防止各个团体的投机行为和权力部门的寻租行为,能真正使拍卖成为一种低成本、高效率配置社会资源的经营方式。孙雄认为,拍卖企业的增多,委托人选择的余地增大,通过优胜劣汰的市场“淘洗”,在拍卖市场中能生存下来的大都是经济实力强、服务质量好的企业,其服务质量会越来越好,操作会越来越规范。
记者在采访中了解到,在巴城,拍卖范围主要涉及房地产、车辆、机械设备,其中以房地产为主。而房地产拍卖中营业用房、单位办公用房拍卖已占80—90%。字画、古董、商标、知识产权、广告经营权等无形资产参与拍卖的较少。巴城一些拍卖企业基于巴中市场空间有限,已将向市外发展、跨区域合作拍卖作为必然选择。“这也是我市拍卖企业的求生之路。”四川元亨拍卖公司负责人张迅说。
专业化拍卖
值得期待与拓展的市场空间
我市拍卖业未来将如何做大扶强呢?巴中市博瑞拍卖公司总经理侯军认为,关键是要开拓、建设、培育成熟的拍卖市场,找准市场定位,调整战略战术,有的放矢开展业务;要规范拍卖市场,打造专业性市场、主攻延伸性市场、发掘潜在性市场,不仅要学会运用拍卖方式做大市场,更要学会把握市场深层脉搏的本领;要建设健康的拍卖市场,拍卖企业要主动适应市场,加强沟通合作,尽可能优势互补、资源共享。
拍卖师苟勇明说:“从拍卖企业的角度来说,拍卖企业的发展,离不开政府的正确引导和扶持,需要对市场的有力监管,真正改善拍卖行业的经营环境;需要迅速建立行业协会,发挥行业协会的作用,当好政府与企业沟通与协调的桥梁;改善政府管理拍卖企业的手段,对拍卖师的管理要从量的要求转变为质的提高,扶持上规模、有实力的拍卖企业建立拍卖集团,把发展花卉、蔬菜水果、粮食等专业拍卖市场与政府的经济发展规划相结合,促进专业拍卖市场的形成。”
采访手记
记者在采访中发现,拍卖这一“阳光事业”中还存在一些交易黑幕:有的拍卖公司为抢夺法院执行物和银行、执法部门及其他单位的标的,采取不正当手段,对这些部门进行“公关”, 出现腐败现象;有的企业不按规则开展拍卖活动,造成“托儿”盛行、出现“串标”现象;有的在争取拍卖标的时,不惜以降低佣金或者干脆不要佣金的手段参与竞争,目的是“我不赚钱也不让你拍”,从而挤垮对手;有的拍卖公司为拿到拍卖标的,行贿委托人、案件承办人的现象也在一定程度上存在,一些案件承办人往往成了拍卖行“让利”的目标,拍卖也为他们向拍卖公司“寻租”提供了机会。这些现象,不仅扰乱了拍卖市场秩序,而且妨碍拍卖企业的健康发展。一些拍卖从业人员提出,巴城拍卖业要做大扶强,除需规范拍卖行为外,从业人员的素质也亟待提高,相关监管要加强,这样巴城拍卖业才可能持续健康发展,实现质的飞跃。